ANNECY

Visite 3D immersive

Appartement : 2 pièce(s) 50.87 m2

ANNECY 74960

265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3913

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 de 50,87 m², situé le long de la promenade du Thiou, dans le quartier de Cran-Gevrier "Chorus". Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété... Voir plus

50.87 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement : 2 pièce(s) 50.87 m2

Descriptif

Réf : 3913

50.87 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

111

Charges annuelles (ALUR)

1000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.48 m2

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

27/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 57.55 m² 7

ANNECY 74000

244 500 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune d'ANNECY, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m².
Idéalement situé à proximité du Centre, ce bien vous permettra de rejoindre le centre ville ou l'ensemble de l'agglomération en transports en commun SIBRA, les commerces et commodités, les axes routiers et autoroutiers. Vous bénéficiez également d'un accès en moins de 10 minutes à vélo du Lac d'Annecy.

Au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon exposé SUD EST. Coté nuit : deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et loggia. Traversant et bien exposé, cet appartement offre une belle luminosité.

En annexes, vous disposez d'une grande cave de plus de 12 m² et de la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus du prix !
La copropriété dispose également d'un parking sécurisé avec barrière.

DPE : E

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé